Остекленный балкон вне закона

Зайдите во дворы, для начала - двор за театром Горького и двор за театром оперы и балета - Вы быстро поймете, что уродует Минск.

Мы вообще-то говорим про внешний вид для населения. Чиновники там проезжают не часто, а мы ходим по городу постоянно и друзей своих из других стран приглашаем. И мне просто стыдно за эти самоорганизованные уродливые сараи, которые люди делают из своих декоративных балконов, которые расчитаны исключительно на "выйти покурить". Когда это делают в спальных раонах или во внутреннем дворе дома - бог с ними, а вот на центральных улицах ... сама б руки поотрывала (простите за жестокость). И не лень же им и крышу делать и стенки своего бокса! Самое смешное, что по размерам эти балконы годятся только белье посушить и лыжи положить, а такое уродство! И еще минуточку: не путайте понятия лоджия и балкон.

В этих словах есть рациональное зерно. Но почему бы за счет государства не застеклить все балконы централизованно и стильно? Почему население опять должно государству? Почему у нас население для государства, а не наоборот?

Удивительную, прямо таки изощренную фантазию проявляют СМ и другие административные органы, чтобы на пустом месте создать проблемы для населения. Дошло до того, что "умный" чиновник придумал запретить вывешивать внешний блок сплит-систем кондиционера без согласования с административными органами. Аргументируется это смехотворно: якобы некрасивый вид для проезжащего чиновника!
Напрашивается вывод, что чиновникам нечем заняться. Пожалуй, надо сократить число чиновников, чтобы за нехилую зарплату они занялись полезным для населения делом.

Значит, внешний вид для проезжающего чиновника гораздо важнее, чем удобство для населения? У нас социальноориентированное или чиновникоориентированное государство? Только не надо лапшу вешать, так и скажите: на население нам начхать, главное-вид на дом. К чему это вранье про социальноориентированное?

У Вас, вижу, много. Не одолжите?

# yazoo Почитайте кодекс сами, а если найдете в кодексе, то что Вы перечислили дайте и нам почитать, мне как то в ЗАГСЕ сказали что он работает до шести вечера и что это прописано в кодексе о браке и семье, очень напоминает ваше размышление. А то, что касается работы жилищно-коммунальных служб, она меня тоже не устраивает, но свои права надо отстаивать, проводить с ними правовой ликбез им это очень помогает, но и свои обязанности выполнять надо не только им. У меня тоже была проблема со счетчиком, установили так, что соседей затопили, процесс был долгий, все разрешилось, единственное, что было не приятно, что доставили соседям неудобство, благо нашли общий язык. Сегодня без разрешения окна ставим, а завтра холодильник поставим в вентеляцию, чтобы соседи привыкали к запаху друг друга. У меня сосед сверху на бетонное перекрытие ламинат положил, видно ему нравится, чтобы я все знал что у него в спальне происходит, в борьбе с эти пришлось бежать в ЖЭС - помогло, больше не слушаю эротические фильмы сверху. Давайте уважать друг друга, а управу на нерадивых всегда можно найти.

И кто сказал что гражданская война окончилась?

Я думаю, что скорее всего теребить стали те балконы, которые действительно портят лицо города и не должны быть остеклены произвольно. Я имею в виду балконы, выходящие на центральные улицы. Уже дано запретили на эти стены вешать кондиционеры (хоть удушитесь), а застекленные не в попад балконы портят внешний вид намного больше кондиционеров и антен. До определенного момента я считала такие требования к определенным фасадам зданий жестокими и ненужными, однако после Майдана в Киеве, я поняла, что они необходимы. Ибо ЭТО УЖАС, когда каждый делает окна как ему заблагорассудится. Скоро не то, что за балконц, скоро действительно за сами окна возьмутся. Ибо белые пластиковые окна на некоторых зданиях, просто уродуют всю архитектуру. А между прочим на сколько я знаю центральную часть проспекта хотят занести в наследие Юнеско. А с таким безобразием и оконным самоуправством=) данная процедура не возможна. Поэтому умные граждане меняют старые окна на окна такого же цвета и формы.
Если же ваши окна смотрят во двор или вы живете в спальном районе, то в шею гоните ЖЭС, если он от вас что-то потребует)

Начну с того, что у меня в доме балконы были остеклены централизовано, поэтому эта проблема меня кровно не волнует. В то же время, летние помещения в том виде, как они у нас были изначально построены (балконы, лоджии), из-за климата не востребованы по своей прямой функции. В то же время, при острой жилищной проблеме, когда в квартирах перенаселено, жильцы остро нуждаются в кладовых. Кроме того, остекленные балконы делают квартиры теплее. Конечно, многие лоджии застеклены ужасно и портят вид дома. Но городским властям, если их волнует этот вопрос, нужно просто централизовано застеклить все фасады, а не пресекать вынужденные самострои. Я бы на месте жильцов дома, где требуют узаконенные разрешения и уплату за них, сказала бы, что они пойдт на это, если то же сделают все владельцы городских квартир без исключения. Что, согласитесь, нереально. В то же время я бы однозначно запретила стеклить балконы в историческом центре, на пр. Независимости и т д., т. к. это лицо города. И коль вы уж живете здесь, то принимайте все вытекающие: и плюсы, и минусы. Если же не хочется нести ответственость за жилье в престижном районе, перебирайтесь в спальные кварталы, а на ваше место придут люди, которые согласны будут нести определенные нюансы ради возможности жить в центре. К слову, это вполне разумное ограничение: в любом историческом европейском городе жители таких районов должны соблюдать аутентичность фасадов.

У меня квартира в центре города Гомеля. Около вечного огня. Однокомнатная. К 9 мая делали ремонт фасадов. Все рамы балконные убрали....обманом. Всех старушек (а их большинство в пятиэтажке) уверили, что и потом застеклят. От горисполкома письмо специальное было, которое работники ЖЭСа зачитывали. Но прошло время и ничего не застеклили. Наоборот, горисполком созвал новое заседание, на котором постановили не стеклить!!! Собрали весь двор и директор КЖЭРУП, главный художник города, зам. пред. горисполкома сообщили эту приятную новость, мотивируя отсутствием денег и эстетикой.
Вот только где белье сушить? У людей по двое детей в однушке!!!
Тем не менее в огромном панельном доме, тоже в центре, окна которого выходят на ул. Советскую (универсам "Гомельский"), застеклили дли-и-и-иннющие лоджии. И деньги нашлись!!! А почему? Да потому что там живут влиятельные люди (во дворе машины старше 5 лет трудно найти), а не старушки как в моем доме. Беспредел и несправедливость.

Сергей, никто не спорит, что лучше как в Германии, по закону, но если получил разрешение - а сами ЖЭСовцы отказываются делать? или делают так, что страшно становится (мы счетчики ставили на воду, так на второй день чуть не затопили соседей - счетчики потекли)? замерзать в собственной квартире, платя при этом дикие деньги по жировкам? пусть ЖЭСы сначала научатся оказывать услуги, и если они будут это делать хоть более-менее удовлетворительно по качеству и с минимум бюрократии (а не так, как сейчас) - то и пусть наказывают, а с тем что творится сейчас в этой сфере - это просто нонсенс

сергей, чё такой нервный?

Пардон, кто кому чего должен? Не понял.

А откуда ванна-то с бассейном появилась?
В каком смысле нет уважения? Моя застеклённая лоджия соседям мешает? Жжоте, товарищ.

сергей, Уважаемый, а Вы знаете что обязан ЖЭС ??
нет лавочки возле подъезда - обязаны поставить, стекло выбито в подъезде - обязаны застеклить, сломаны почтовые ящики - обязаны поставить новые или починить, трещины в балконе - обязаны устранить и так далее.
Читайте ЖК, а потом кричите про уважительное отношение к соседям и прочее !!!

zmey72, О чем можно говорить, нет правовой культуры, кругом Вам все должны, да застекляй сколько хочешь, бассейн из ванны сделай, который провалится к соседям, ведь нет у тебя уважения к соседям.....для таких ужесточать все надо

Гнать таких активистов-ЖЭСовцев надо в шею...
Может мне еще и за замену окон, в которых щели в палец были на новые пластиковые штраф заплатить? До замены окон в квартире было зимой +13 градусов - ни одна сволочь не пришла из ЖЭСа на замер температуры, хотя неоднократно вызывались. И дверь поменяна из тех же соображений. А придет такая комиссия - пусть любуется на поменянную дверь хоть до второго пришествия - дальше этой самой двери ни на сантиметр не пущу. Ибо мой дом - моя крепость. Со всеми дверями, полами, окнами и тыды.
Нашли законодательный акт по перепланировке? Молодцы, через три с половиной года наконец сообразили. Вот только попасть в приватизированную квартиру они могут только с согласия собственника, который вполне может этого самого согласия и не дать. Либо по решению суда. А для того, чтобы суд состоялся, нужны конкретные факты (т.е. для начала все-таки попасть внутрь).

И вообще. Граждане, будьте бдительны! В городе действует банда мошенников, представляющихся сотрудниками ЖЭСа! Напоминаем, что не стоит открывать дверь незнакомым людям, т.к. это может представлять угрозу вашей безопасности и сохранности вашего имущества! Как-то так

У меня на незастекленный балкон упала чья-то непогашенная сигарета, которая попала на оставшиеся после ремонта краски и в результате комната выгорела. Дома никого небыло, вовремя не заметили...

А на чёрные потрескавшиеся стены балконов, оставшиеся с советских времён, Вам смотреть не страшно?
P.S. Застекляли, застекляем и будем застеклять без всяких жэсов.

А ещё в ЖЭСах говорят, что изобрели устройство, которое будет перекрывать канализацию в квартирном стояке тем, кто является должником по коммуналке.....???!!!
Я конечно не совсем могу понять как такое устройство будет работать (если конечно оно существует), но все же - в каждой шутке, есть доля шутки......

Правильно требуют, достали ВЫ со своими рамами, страшно смотреть на дома. Прежде чем ставить получи разрешение, привыкли жить как в лесу и не уважать друг друга.Все хотят жить, как заграницей, так в Германии не согласуешь цвет дома -заплатишь штраф. Культуры нет у вас, только все горлом брать

Да сколько можно! На свои деньги люди балконы утеплили, и что - еще и штраф платить? А то, что сами жэсовцы ничего делать не хотят, только гоняют изк абинета в кабинет и отнекиваются - это нормально? Мы хотели конвекторы старые на новые поменять в старом панельном доме, собрали кучу документов, получили разрешение, обратились в ЖЭС - так начальник прямым текстом сказал: что вы не как все - сделали бы себе втихаря, безо всяких согласований, и не тратили бы наше время... а сварщика, чтобы поставить "по закону" новые батареи - в ЖЭСе НЕТ! и в ближайшее время не будет - мало им платят, видишь ли, никто работать не хочет, обращайтесь к частникам... даже телефончик частника дал, только предупредил, что тот без лицензии... Зато заверил, что никаких проблем не будет... пока соседи не пожалуются, или опять какой-нибудь указ не выйдет! что еще придумают - за линолеум штрафовать? за новые обои?

а вообще глянеш на какой нибудь дом и противно становиться: ладно рамы ПВХ, а то стоят рамы 20 летней давности, деревянные и никогда не крашенные, с картонкой вместо стекла, и как фасад не крась, а дом уродливый, так что доля логики в этом есть

скоро поход в туалет будем согласовывать с ЖЭС, что бы не перегрузить канализацию

Насчет остекления балконов согласен. Глупость какая-то. А всё остальное - точно лишнее.

наша страна - то ли тюрьма, то ли казарма?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 декабря 2006 г. № 1805
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах;

Положение о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории.

2. Контроль за осуществлением переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории возложить на местные исполнительные и распорядительные органы.

3. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Предоставить право Министерству жилищно-коммунального хозяйства разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего постановления.

5. Лица, осуществившие до вступления в силу настоящего постановления переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирных жилых домах, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории без разрешения местных исполнительных и распорядительных органов, обязаны за свой счет привести эти помещение, дом, постройку в прежнее до проведения переустройства и (или) перепланировки, реконструкции состояние или получить согласие на указанные переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию в порядке, установленном настоящим постановлением.

6. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования и действует до внесения дополнений в Жилищный кодекс Республики Беларусь по вопросам переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений.

далее идут 2 положения перечисленые в пункте 1.

вот по поводу балконов

10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:

установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;

устройство подвесных (натяжных) потолков;

устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

установка вентиляционных приборов;

замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;

замена электрических плит и санитарно-технического оборудования.

11. По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:

установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);

замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);

установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);

замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.

12. Изменения в помещении в результате производства работ, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Положения, не требуют государственной регистрации изменения недвижимого имущества в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Рааскжу похожую историю, кот. была в России,точнее в г. Мурманске. В один прекрасный день ЖЭСы решили,что им больше негде брать деньги и выдали распоряжение: всеv владельцам квартир обратиться в соотв.службы с чистосердечно признаться что они отремонтировали и поменияли в своих квартирах. Т.е. новые входные двери,новый линолеум, окна,не дай Бог что-то перепланировали и т.д.И сделать это втечение 3 недель, а потом это будет за очень большие деньги и со штрафами. Да,народ ломанулся. Думаю,вы представляете,что там творилось. Мои родственички тоже пошли,уплатили один раз 1500руб. (130 000бел.) потом ещё 1000, потом пришёл счёт уже на 3000 000. Плюнули,ничего не стали платить, и теперь живут спокойно. А указ или замяли или вообще отменили. Может и здесь подобным закончится?

Гость - 09.08.2009 08:50 ....но нигде не внесены в проект и в техпаспорт застекленные лоджии (имевшиеся в квартире еще до ремонта и соответственно сохраненные после), т.к. на это в то время не было никаких запретов и законодательством не регулировалось остекление балконов никак.....
Остекление балконов и лоджий, если мне не изменяет память, регулировалось 667 решением МГИК, а также положениями о ремонте ... 11 и 909, до 1997г не помню.
Вам нужно было когда вам делали обмер и изготавливали "кальку" с новым планом обратить на это внимание специалиста из БРТИ, тогда бы вам вписали в ведомость ТХ ваш остекленный балкон (лоджию) и, изготавливая новый техпаспорт, это тоже было бы отражено в нем.

в жилищном кодексе, который обладает более высокой юридической силой по отношению к постановлению совмина, подобных норм не содержится. таким образом это постановление совмина противоречит кодексу и применяться не может.

Да не пугайтесь вы, никто ваши балконные рамы не конфискует, вот только выпишут штраф или заплатите по тарифу "за согласование проекта". Это только начало. Скоро будут ходить по квартирам ЖЭСовские комиссии и наказывать за поклеенные обои без согласования "районного дизайнера". Все штрафы и сборы на борьбу с кризисом.

1.Очень интересный подход у государства по отношению к гражданам: я делала ремонт с перепланировкой квартиры 10 лет назад, у меня есть все документы со всеми резолюциями, требовавшимися на то время, в том числе новый техпаспорт, но нигде не внесены в проект и в техпаспорт застекленные лоджии (имевшиеся в квартире еще до ремонта и соответственно сохраненные после), т.к. на это в то время не было никаких запретов и законодательством не регулировалось остекление балконов никак. Это не считалось существенным изменением, поэтому в проект не вносилось.
И что? Как я должна доказывать, что лоджии были застеклены очень давно?