Пришло время платить налог на недвижимость

Владельцам жилых домов, садовых домиков, жилых помещений, надворных построек, гаражей и прочей недвижимости налоговые органы настойчиво напоминают, что 15 ноября заканчивается окончательный срок уплаты физическими лицами, в том числе и сельскими, налога на недвижимость.

Данный налог исчисляется налоговыми органами, исходя из действительной стоимости зданий и строений, которую определяют территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него - кадастровые агентства. Собранные ими данные ежегодно предоставляются налоговыми органами

Годовая ставка налога - 0,1% от стоимости зданий и строений. Однако Советы местных депутатов, руководствуюсь ежегодно принимаемыми парламентом законами о бюджете, имеют право увеличивать или уменьшать ставки налога на недвижимость, но не более чем в 2 раза.

Если необходимые сведения не были своевременно представлены в налоговые органы, то последние самостоятельно определяют оценочную стоимость зданий и строений.

Полежат налогообложению также здания и строения, готовность которых составляет 80% и более. Недвижимость с готовностью менее 100% зачастую еще не зарегистрирована в кадастровых агентствах. В этом случае ее оценкой также будут заниматься налоговые органы. При этом кроме прочих факторов будет учитываться понижающий коэффициент 0,8.

Сельские жители могут уплачивать налог на недвижимость через сельские, поселковые Советы или же через любое расположенное на территории Беларуси банковское учреждение или организации связи. Сельчане уплачивают налог на недвижимость один раз в год по месту нахождения своей недвижимости в срок не позднее 15 ноября, если местными Советами депутатов не установлен другой срок.

Основание для уплаты налога на недвижимость - налоговое сообщение и обязанность по уплате возникает с момента его получения. Однако если налоговое сообщение пришло позднее установленного для уплаты налога срока, оплата производится не позднее 30 дней с момента получения документа.

За неуплату или несвоевременную уплату налога плательщику будет начисляться пеня за каждый день просрочки, включая день взысканий налога. Но это еще не все. Недобросовестный плательщик будет привлечен также к административной ответственности согласно действующему Указу президента.

Однако существует перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Это:

• сельские жители, постоянно проживающие на селе и занятые в сельскохозяйственном производстве, работающие в сельских организациях здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты (однако в составе трудоспособных этой категории при наличии подтверждающих документов не учитываются граждане, временно не проживающие военнослужащие срочной службы и лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, но числящиеся согласно данным хозяйственно учета, домовым книгам или сведениям уполномоченного органа);
• пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных лиц, совместно с ними проживающих или числящихся таковыми;
• многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• военнослужащие срочной службы;
• участники Великой Отечественной войны;
• лица, обладающие правом на льготное налогообложение в соответствии с законом РБ от 17 апреля 1992 года "О ветеранах".

Сельчане, претендующие на льготы, но еще не оформившие ее, могут обратиться в местные Советы депутатов с просьбой об уменьшении в индивидуальном порядке размера налога на недвижимость либо об освобождении их от уплаты налога в полном объеме.

Стоит также отметить, что местным Советам депутатов представляется право освобождать отдельных граждан от уплаты налога на недвижимость. При этом здания и строения, расположенные в сельской местности и принадлежащие сельским жителям, освобождаются от обложения налогом с месяца, когда возникло право на льготу. В случае же утраты этой льготы исчисление и уплата налога производится, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором право на льготу было утрачено.

Однако все эти льготы не распространяются на граждан, чьи здания и строения предназначены или используются для предпринимательской деятельности.

Итак, срок уплаты налога на недвижимость истекает. Помните, что шутки с налоговыми органами шутить не стоит. Как говорится, заплатите налоги и спите спокойно!