Подвал своими руками: сделать и узаконить

Несмотря на все неудобства первого этажа, у него есть одно неоспоримое преимущество: в квартире можно оборудовать собственный подвал. По просьбе читателей www.interfax.by корреспондент портала узнала, как сделать это в многоквартирном жилом доме, даже если проектом такой погребок не предусмотрен.

Как сообщили корреспонденту interfax.by в секторе нежилого фонда государственного производственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство», существует несколько возможностей это сделать.

Если у вас есть балкон (лоджия) на первом этаже, то под нею вы имеете право сделать погреб. Для этого необходимо подать в администрацию района города следующие документы: копию паспорта, копию технического паспорта, копию регистрационного удостоверения и заявление. Если вы член ЖСК, то необходимо также согласие председателя. Кроме того, нужны нотариально заверенные согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире.

С этими документами лучше всего отправиться в отдел архитектуры района, где вам объяснят, можно ли сделать погреб, и если нельзя, то почему. Если ваш дом старый, шансов получить разрешение больше. Имеет значение также высота балкона. Те кому идти к архитектору на консультацию не хочется, могут подать документы в службу «одно окно» и ждать официального ответа, который придет по почте в течение месяца.

Если вы хотите устроить подвал в техническом помещении, то сначала нужно получить согласие на это собственника дома. Если он (они – если это товарищество) не против, помещение надо изолировать. Когда собственник дома официально соглашается отдать вам часть подвала, вы регистрируете ее как свою собственность. Это считается серьезной реконструкцией квартиры, которую опять же нужно заверить в отделе архитектуры администрации района.

Но прежде чем начинать собирать документы и договариваться с собственником дома, лучше обратиться к главному архитектору района за консультацией, так как шансы на одобрение администрацией зависят от конкретной ситуации. Например, если там, где вы наметили погреб, проходят сети коммуникаций, то разрешение сделать его вы едва ли получите.

Юлия Рак

Читайте по теме:

Подвалы в квартирах: пробел в законе