Общество / Социум

Кредит на квартиру: плюсы и минусы всех банков

Где проще и удобнее взять кредит на недвижимость в Минске? Сегодня помочь приобрести или построить квартиру готовы 11 белорусских банков. Мы описали "плюсы" и "минусы" получения кредита на недвижимость в каждом из них.

В "актив" пошло все, что делает получение кредита проще и удобнее, а в "пассив" - ограничения, связанные с получением и использованием ссуды, а также всевозможные комиссии и платежи. Отметим, что отдельные позиции могут быть как "плюсами" так и "минусами" в зависимости от конкретной ситуации.

Банк ВТБ (Беларусь)

Плюсы
Минусы
Кредитует как покупку, так и строительство квартиры Можно получить кредит на сумму не более 80% стоимости жилья
Максимальная сумма - Br1 000 000 000 Минимальная сумма кредита - Br50 000 000
Срок кредита: до 25 лет (300 месяцев) Обязательно личное страхование кредитополучателя от несчастных случаев
Обеспечением может выступать: залог квартиры, поручительство супруга / супруги либо другого физического лица
(при отсутствии супруга /супруги)
Консультационные услуги (рассмотрение пакета документов) - Br750 000 (только при положительном решении о выдаче)
Подготовка договора поручительства - бесплатно Открытие текущего счета - Br20 000
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка Оформление постоянно действующей платежной инструкции - Br10 000
  Ежемесячная плата за обслуживание кредита - 0,3% от первоначальной суммы
  Нет калькулятора кредита на сайте

Процентная ставка по кредиту: 11,9-15,9% годовых (в зависимости от условий кредитования). В рамках спецпредложения (покупка жилья в жилом миниполисе "Каскад"): 9,9-11,9% годовых (в зависимости от условий кредитования).

Срок кредитования: от 60 до 300 месяцев.

Головной офис: Минск, ул.Московская, 14, тел.: (+375 17) 309-15-15.

Белагропромбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку и строительство квартиры или дома, приобретение жилищных облигаций. Максимальная сумма кредита - в пределах платежеспособности, но не более Br300 000 000, и не более 90% стоимости жилья (облигаций)
Срок кредита: до 20 лет Комиссия за оформление договора залога - Br65 000
Нет дополнительной платы за пользование кредитом  
Обеспечением может выступать поручительство не менее двух физических лиц и (или) залог приобретённого жилья  
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  
Калькулятор кредита на сайте банка  

Процентная ставка по кредиту: 17% годовых (нуждающимся в улучшении жилищных условий - 14% годовых).

Срок кредитования: до 20 лет.
Головной офис: пр-т. Жукова 3, тел.: 136 (звонок бесплатный на территории РБ).

Беларусбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку, строительство и реконструкцию квартиры или дома Максимальная сумма кредита (на общих основаниях) - в пределах платежеспособности, но не более
75% стоимости жилья
Предусмотрены льготные условия для граждан, постоянно проживающих и работающих, строящих (реконструирующих) или приобретающих жилье в сельских населенных пунктах. Оформление (переоформление) договора поручительства - Br10 000
Предусмотрены льготные условия для многодетных семей, имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей, и нуждающихся в улучшении жилищных условий Оформление договора залога - Br25 500
Образцы необходимых для получения кредита документов можно скачать на сайте банка  
Калькулятор кредита на сайте банка  

Процентная ставка по кредиту: 17% годовых (для нуждающихся в улучшении жилищных условий - 14,5% годовых, в т.ч проживающих с сельских населенных пунктах - 13,5 % годовых).

Срок кредитования: до 15 лет (для нуждающихся в улучшении жилищных условий и многодетных - до 20 лет)

Головной офис: ул. Мясникова, 32, тел.: (+375 17) 200-18-31

Белвнешэкономбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку, строительство и реконструкцию квартиры или дома (в т.ч части), а также обмен квартиры (дома, комнаты). Можно получит кредит на покупку жилищных облигаций.  Максимальная сумма кредита - не более 70% от стоимости недвижимости
При определении суммы кредита, рассматривается совокупный доход заявителя и супруга (супруги), а также близких родственников (родители, дети, родные братья и сестры). Банковский перевод кредитных денежных средств в оплату строительства или приобретения недвижимости - 0,2% от суммы; в оплату жилищных облигаций  - 0,1% от суммы. В обоих случаях: минимум Br3 500, максимум Br200 000.
Предоставляется отсрочка начала погашения основного долга: при строительстве дома - до 2 лет, при строительстве квартиры - до 1 года, при покупке, мене, реконструкции дома, квартиры - до 6 месяцев.  
Отсутствуют комиссии за рассмотрение документов и сопровождение кредита  
Обеспечением может выступать залог недвижимости, поручительство, гарантийный депозит денежных средств (и другие способы).  
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  
Калькулятор кредита на сайте банка  

Процентная ставка по кредиту: 16-17% годовых.

Срок кредитования: до 15 лет.

Головной офис: ул. Мясникова, 32, тел.: (+375 17) 209-29-44.

Белгазпромбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует строительство или покупку квартиры (дома). Максимальная сумма кредита - не более 80% стоимости недвижимости
Существует возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода семьи получателя Обеспечением по кредиту выступает только залог купленной недвижимости
Отсутствуют дополнительные ежемесячные комиссии Нет калькулятора кредита на сайте
Возможность принятия решения банком о предоставлении кредита на основании предоставленных документов до момента выбора объекта кредитования (конкретной квартиры).  
Предварительное рассмотрение документов в момент их подачи  
Получателям бесплатно предоставляется личная банковская пластиковая карточка с возможностью получения овердрафтного кредита.  
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  

Процентная ставка по кредитам: 15-16% годовых (в зависимости от условий кредитования).

Срок кредитования: до 15 лет.

Головной офис: ул.Притыцкого 60/2, тел.: (+375 17) 229-16-16.

Белинвестбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку, строительство и реконструкцию квартиры или дома (в т.ч части), а также обмен квартиры (дома, комнаты). Можно получит кредит на покупку жилищных облигаций.  Максимальная сумма кредита - не более 80% от стоимости недвижимости
Срок кредитования: до 20 лет.  
Обеспечением может выступать залог недвижимости, поручительство, гарантийный депозит денежных средств (и другие способы).  
Нет платы за рассмотрение документов и сопровождение кредита.  
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  
Есть калькулятор кредита на сайте банка  

Процентная ставка по кредиту: 16% годовых (для нуждающихся - 13,5% годовых).

Срок кредитования: 20 лет.

Головной офис: пр. Машерова, 29, тел.: 146.

Белросбанк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку и строительство квартир Минимальная сумма кредита - Br50 000 100
Возможность получения кредита без первоначального взноса и поручительства Обязательное требование: страхование переданной в залог недвижимости
Возможность получения кредита на первоначальный взнос Консультационные услуги - Br50 000
Срок кредитования: 10, 15, 20, 25 лет Подготовка документов по договору поручительства - Br30 000
Возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода семьи получателя (супруг, родители, дети) Расчетно-кассовое обслуживание кредитов:
- Br55 000 (сумма кредита Br50 000 000 - 100 000 000)  
- Br70 000 (сумма кредита Br100 000 000 - 150 000 000)
- Br100 000 (сумма кредита более Br150 000 000)    
Обеспечением может выступать залог недвижимости, поручительство физического лица (лиц) Перевод денег на счета получателей, открытые в других банках - 0,5% от суммы (максимум Br570 000)
В качестве залога может быть принята квартира супруга(и) заявителя, родителей заявителя или родителей супруга(и), родных братьев или сестер заявителя. Нет калькулятора кредита на сайте
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  

Процентная ставка по кредиту: от 15% годовых

Срок кредитования: до 25 лет

Головной офис: ул. Красная, 7, тел.: (+375 17) 210-00-22.

БПС-Банк

Плюсы
Минусы
Кредитует покупку, строительство и реконструкцию квартиры или дома (в т.ч части), а также обмен квартиры (дома, комнаты). Можно получит кредит на покупку жилищных облигаций.  Сумма кредита - в пределах платежеспособности, но не более 80% стоимости недвижимости (под поручительство) и не более 70% стоимости (под залог)
Существуют кредитные программы под покупку (строительство) квартир у конкретных застройщиков Оформление договора залога - Br40 900
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка Оформление договора поручительства - Br29 000
Калькулятор кредита на сайте банка Перевод денег на счет компании, с которой у банка нет договора на прием платежей от физлиц - 0,1% от суммы

Процентная ставка по кредиту: 12-17% годовых (для нуждающихся - 9,5-13,5% годовых).

Срок кредитования: до 20 лет.

Головной офис: пр-т Машерова, 80, тел.: (+375 17) 289-49-49.

Паритетбанк

Плюсы
Минусы
Есть несколько программ кредитования с различными условиями Максимальная сумма кредита - до 90% стоимости недвижимости
Обеспечением по кредиту может выступать:
поручительство, перевод правового титула, залог
Оформление договора поручительства или залога - Br37 000
Нет комиссии за сопровождение кредита Комиссия за перечисление денег - 1% от суммы. По кредиту "Новоселье": 0,5 - 1% от суммы. В обоих случаях максимум Br300 000
При внесении получателем собственных средств в размере 30% и более стоимости кредитуемого объекта не требуется справка о доходах. Комиссия за снятие со счета - 1% от снимаемой суммы (при покупке у физического лица)
В рамках программы "Новоселье" возможно кредитование в объеме до 93% сметной стоимости строительства / стоимости приобретаемого жилья. Возможные формы обеспечения "привязаны" к кредитной программе, выбранному объекту недвижимости
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  
Калькулятор кредита на сайте банка  

Процентная ставка по кредитам: 15,5-19% годовых.

Срок кредитования: до 10-15 лет (в зависимости от условий кредитования). До 20 лет - кредит "Новоселье".

Головной офис: ул.Гамарника, 9/4, тел.: (+375 17) 288-49-38.

Приорбанк

Плюсы
Минусы
Несколько кредитных программ под разные нужды Максимальная сумма кредита - до 80% стоимости жилья
При строительстве недвижимости предоставляется отсрочка по погашению основного долга по кредиту сроком на 1 год Проверка данных, указанных в заявлении на получение кредита - Br15 000
Возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода семьи получателя (супруг, родители, дети).

Кроме того, принимается в расчет не только зарплата по основному месту работы получателя, но и иные источники дохода (алименты, пособия, пенсии, получаемая арендная плата), подтвержденные соответствующими документами.

Безналичное зачисление перевода на текущий счет со счёта по учёту кредитной задолженности - Br70 000
Обеспечением по кредиту на покупку квартиры (дома) может выступать поручительство (как родственников, так и третьих лиц), либо залог. Кредит на строительство - только под залог недвижимости Перевод средств на счет, открытый в другом белорусском банке - 0,6% от суммы (минимум Br100 000)
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка Ежемесячное обслуживание текущего счета - Br37 500
Калькулятор кредита на сайте банка Обязательное страхование недвижимости

Процентная ставка по кредитам: 17,9% годовых (в зависимости от условий кредитования).

Срок кредитования: 5, 10, 15 лет.

Головной офис: ул. В.Хоружей, 31а, тел.: (+375 17) 289-90-90.

Франсабанк

Плюсы
Минусы
Нет дополнительных комиссий Кредитует только покупку квартиры или дома
Обеспечением по кредиту может выступать: залог приобретаемого за счет кредита жилья, поручительство, неустойка Максимальная сумма кредита - до 70% стоимости жилья
Возможность включения в расчет совокупного дохода близкого родственника Необходимо страхование жизни получателя и залога
Возможность получить кредит без справки о доходах (кредит "Новый дом на старом проспекте")  
Необходимые для получения кредита документы можно скачать на сайте банка  
Есть калькулятор кредита на сайте  

Процентная ставка по кредиту: 15,5% годовых (кредит "Новый дом на старом проспекте" - 14,5% годовых)

Срок кредитования: до 15 лет.

Головной офис: ул.Татарская,3, тел.: (+375 17) 306-45-17.

В материале приведены данные по состоянию на 18.01.2011.

Читать комментарии к статье

Добавить комментарий14 комментариев

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.

Комментарии к статье

где лутше взять кредит на покупку дома сто мильн. под маленький процент на 20 лет подскажите пожалуста

Здравствуйте, скажите где можно взять кредит на жилье в Минске под залог жилья, если нет поручителей. Родители пенсионеры.

16-17%!!!!? уже давно нет такого сказочного процента,сколько добиваюсь нормального кредита, все банки дерут охрененый процент.

Выдается ли хоть одним банком кредит 100% стоимости жилья?

Дмитрий(04.05.2013 10:31) wrote:

Добрый день. Могу ли я взять кредит на 1-ую квартиру в Минске(без первоначального взноса) сроком на 20 лет. Мой доход состовляет 6 000 000 руб. в месяц.

Ирина(14.07.2013 23:18) wrote:

Добрый день! Моя з/п 3000000млн,бел.руб у мужа 6000000 млн.бел.руб,есть один ребенок,можем ли мы построить квартиру без первоначального взносы в минске однакомнатную.Какие можно написать заявление в банк так что бы кредитовали 100%????

Уважаемые читатели, за консультациями по вопросам кредитования и т.д. обращайтесь, пожалуйста, непосредственно в банки

Добрый день! Моя з/п 3000000млн,бел.руб у мужа 6000000 млн.бел.руб,есть один ребенок,можем ли мы построить квартиру без первоначального взносы в минске однакомнатную.Какие можно написать заявление в банк так что бы кредитовали 100%????

Добрый день. Могу ли я взять кредит на 1-ую квартиру в Минске(без первоначального взноса) сроком на 20 лет. Мой доход состовляет 6 000 000 руб. в месяц.

Виктория(02.04.2013 19:29) wrote:

Здравствуйте!!Я хотела бы знать могу ли я взять где-нибудь кредит на покупку квартиры без первоначального взноса и на 20-25 лет,если я в дикретном и до этого не работала получаю пособие и иногда усть дополнительный доход.Или можно ли взять кредит на квартиру моему парню ему 22года,на какой срок можно и какие требования для этого.

Обращайтесь за консультацией в банк.

Здравствуйте!!Я хотела бы знать могу ли я взять где-нибудь кредит на покупку квартиры без первоначального взноса и на 20-25 лет,если я в дикретном и до этого не работала получаю пособие и иногда усть дополнительный доход.Или можно ли взять кредит на квартиру моему парню ему 22года,на какой срок можно и какие требования для этого.

Здравствуйте!!Я хотела бы знать могу ли я взять где-нибудь кредит на покупку квартиры без первоначального взноса и на 20-25 лет,если я в дикретном и до этого не работала получаю пособие и иногда усть дополнительный доход.Или можно ли взять кредит на квартиру моему парню ему 22года,на какой срок можно и какие требования для этого

Здравствуйте! Я мать-одиночка, можно ли взять кредит на 2-х комнатную квартиру без первоначального взноса сроком на 25 лет. Мой доход в месяц состовляет 3 600 000. Работаю в Минске, снимаю 1-ю квартиру с ребенком, хочется уверенности в завтрашнем дне ( лучше оплачивать свою квартиру, нежели отдавать деньги другим людям). Помогите пожалуйста в решении этой ситуации. Личного жилья у нас нет, а помощи ждать неоткого. Очень надеюсь на ваш совет.

БЕЛРОСБАНК(20.01.2013 21:01) wrote:

Здраствуйте!могу ли я взять в кредит на жилье 20-25лет без первоначального взноса?мне 24года из Новогрудка,стою на очереди как нуждающихся в улучшении жилищных условий.мой доход около 2млн500тыс и плюс пенсия 3группа около1млн.Обеспечением могу выступать залог недвижимости или с поручителями.скажите,в таком банке на каких условиях?мне очень нужна квартира.жду вашего ответа

Решение о выдаче кредита принимает банк. Позвоните консультантам разных банков и они подскажут, на каких условиях можно взять кредит. Обратите внимание, что эта статья писалась в 2011 году, в настоящий момент условия по кредитам существенно изменились.

Здраствуйте!могу ли я взять в кредит на жилье 20-25лет без первоначального взноса?мне 24года из Новогрудка,стою на очереди как нуждающихся в улучшении жилищных условий.мой доход около 2млн500тыс и плюс пенсия 3группа около1млн.Обеспечением могу выступать залог недвижимости или с поручителями.скажите,в таком банке на каких условиях?мне очень нужна квартира.жду вашего ответа

Забыли очень важные нюансы:
- способ выплаты кредита - аннуитетно (равными платежами) или за фактически использованную сумму кредита
- возможность досрочного погашения кредита (в некоторых банках за это надо заплатить даже 100 000 рублей)

Добавить комментарий

Курсы валют

  • Доллар США10310
  • Евро13820
  • Российский рубль288.5
  • Литовский лит4000.93
  • Польский злотый3327.74
  • Украинская гривна845.78
  • Китайский юань1670.45
  • Канадский доллар9487