
«Если не заплатите – заморожу стройку и уйду», – заявил членам ЖСПК в Боровлянах застройщик. А представители УКСа на собрании объяснили: платить зарплату строителям надо достойную, потому как за стандартную они работать не будут…
С 2006 года ждут заселения в собственный дом члены ЖСПК Ритм-1 в Боровлянах. Даже сейчас, когда строительство вышло на завершающую стадию, не верящие в скорое окончание дел и обратившиеся со своей проблемой на портал www.interfax.by жильцы предполагают, что застройщик, которым является ООО «Ослябя», найдет еще какую-нибудь причину отодвинуть срок сдачи объекта на более поздний срок. Ведь так уже было…
Дом на ул. Первомайской в д. Боровляны, о котором идет речь, строится по госпрограмме социального жилья с привлечением льготных кредитов. Среди членов ЖСПК преобладают медики, а также работники бюджетных организаций.
Жильцы жалуются: активно строительство велось только в 2009-м и в первой половине 2010 года, после чего дела на стройке шли ни шатко, ни валко. То технические проблемы возникали, то усадки дома долго ждали, то на финансирование жаловались, то без объяснений переносили срок сдачи объекта на более поздний срок.

В сентябре нынешнего года на очередном собрании представитель УКСа предложил членам ЖСПК «проавансировать» застройщика собственными средствами. Денег, мол, не хватает для завершения строительства, а к зиме хорошо бы окончить все фасадные работы и работы по благоустройству территории. Желающие поскорее вселиться в собственные квартиры люди согласились.
Параллельно они вели переписку с Минским облисполкомом, «Беларусбанком» и всеми организациями, имеющими отношение к финансированию (портал Interfax.by располагает копиями данных писем). В них одни организации объясняли срыв сроков строительства недоработками и просчетами других организаций. Те, в свою очередь, полагали, что в отсрочках и необходимости доплат из карманов жильцов виноваты третьи. А эти излагали позицию, из которой следовало, что обращаться все же надо в ту самую первую организацию. В электронной приемной комитета по архитектуре и градостроительству Миноблисполкома и вовсе не ответили ни на одно из трех отправленных писем.
В такой ситуации члены ЖСПК посчитали наиболее оптимальным шагом заплатить застройщику, чтобы быстрее переехать. Но даже после внесения этих средств работники ООО «Ослябя» не стали, по мнению жильцов, работать активнее, а главные силы застройщика брошены на другие объекты, которые он курирует.
Корреспондент www.interfax.by дозвонилась до председателя ЖСПК Ритм-1 Светланы Родионовой. Она, в отличие от обратившихся в редакцию жильцов, высказала мнение, что все нормально и стройка идет своим ходом.
– На сегодняшний день у нас заканчиваются внутренние отделочные работы, проводятся работы по благоустройству. Дом стоит на сдаче в декабре нынешнего года. И пока у нас вопросов по нему нет.
– Вам пришлось доплачивать строителям за выполнение работ?
– Генподрядчиком заключен прямой договор с ЖСК о компенсации трудовых затрат. Гражданами было принято решение о том, чтобы кооператив доплатил подрядчику сумму 1 миллиард 600 миллионов рублей. На сегодняшний день мы профинансировали подрядчика уже на 1,5 миллиарда. И, насколько мы можем судить, уже ничего не должно отодвинуть срок сдачи дома.
Компания «Ослябя» имеет неоднозначную репутацию на рынке строительства жилья. Она была гензастройщиком многоквартирного дома в поселке Лесной (все те же Боровляны) и жилого комплекса многоэтажных домов в п. Сеница Минского района, в который уже заселяются новые жильцы. А недавно ООО «Ослябя» было выбрано в качестве генерального подрядчика жилой застройки в первом городе-спутнике Минска – Смолевичах.
В то же время именно этот застройщик уже имел дело с обратившимися в начале 2010 года в суд членами ПЖСК «Юбилейный – 2006». И вопросы там были те же: о принятии предложения генподрядчика ООО «Ослябя» о доплатах за строительство из собственных средств. С таким решением, как оказалось, согласились не все жильцы.
Состоявшийся в начале марта прошлого года суд постановил: отказать лично членам ПЖСК в их требованиях, так как внесение средств было добровольным, но в то же время признать незаконным решение собрания членов ПЖСК «Юбилейный – 2006» о внесении доплат сверх сметной стоимости.
В ООО «Ослябя» комментировать ситуацию с боровлянским долгостроем корреспонденту www.interfax.by не стали, сославшись все на ту же нехватку финансирования. Впрочем, там же нас заверили в том, что работы ведутся, а застройщик не менее жильцов заинтересован в скорейшей сдаче дома.
Ирина Киеня
Фото с форума onliner.by
spasibo za svet! Nizkii poklon Bazke i Belarusbankuly za ligotnii kredit! prostite,no moi android pihet. tolko angl. bukvami. ...
svet i tok gdems uge 2 meseza, skolko mogno? ??????????
ирина илларионова, я читаю
Поздравляю с долгожданным новосельем! Пусть в новой квартире вас ждет только радость!
наконец-то достроили и сдали наш домик (ЖСК Ритм-1)-этот проклятый кризис и Вас и нас подставил.Я уже и не надеялась...И даже устранили недоделки,что ж,звание лучшего строителя у нас зря не дают... Ваши строители потрудились хорошо-дом наш лучший и красивейший в Боровлянах...И им всем большое спасибо от нас, счастливых новоселов.Может мы иногда были не справедливы ,пытаясь обвинить во всем коммерцию,но я никак не могла предположить,что корень зла -это УКС райисполкома и облисполкома ,просто в голове не укладывается,мы же живем в Беларуси...Спасибо за ключи
Ай ,да Батька!!!!Ай,да малайца-чувствуется сильная добрая рука !!!Только ВАС оНИ и боятся.Низкий ВАМ поклон до земли : сразу и акт сдачи дома подписали,и деньги на площадочные сети нашли,и за предс.жск и предс.правления взялись.И кто дал право этой Собчачке называть его диктатором-хорошо ей жировать на деньги папкины.Представляю,как это обидно читать-держитесь,мы с ВАМИ !!!Интересно,кто-нибудь читает тут мои монологи-или я зря трещу?
дорогой укс,сосчитайте,наконец-то грамотно цену нашего метра и выставляйте-мы ее перепроверим и все оплатим-куда ж мы денемся.А нашего добровольного согласия и голосования за цену метра вы больше не дождетесь,тем более в декабре вы говорили,что 2 605 000 это окончательно,а сейчас вам захотелось 2 914 000,а сколько вам завтра захочется? а послезавтра??????у нас сложилось впечатление,что у вас просто плохо с математикой,у вас наверное тройка была,а лично у меня 5 по 5-бальной...
да,а я и не знала,что цена метра определяется не фактическими затратами строительства,а ценой метра в других сдающихся домах и ценами в магазине,а также призывом чиновника,что ему тоже надо семью кормить...а где все наши удешевления проекта,как то установка пластиковых окон взамен дорогих деревянных,и дешевого линолеума вместо ламината,и дверей деревянных вместо железных и т. д.И вообще-зачем уксу согласие жильцов-может для утверждения несуществующих расходов,мол сами проголосовали и оплатили? Кто же расставит все точки над И...по-моегу многие здесь должны освободить места более грамотным и дружащим с математикой,могущим сосчитать наконец,цену нашего метра...
как только я написала в акте осмотра квартиры ,чтобы доустановили все по проекту и попросила прект у председателя жск-так сразу проект дома оказался запаролен бывшим председателем жск.Думаю госконтроль и комитет финансовых расследований его быстро распаролят...
Миллиардер Козлов( ООО Ослябя),если бы вы сдали дом в срок в январе2011 до дефолта ,мы бы все не попали в этот тупик.Однако вы решили навариться на дефолте-не рой яму другому...Дом надо было замораживать раньше и стимулировать должников и банк,а не сейчас-99%готовность.Вы достойный соперник,но с маиематикой у вас не очень...Я уже итак заплатила сверх сметы 5000 000 вам за ускоренную сдачу дома,и 9 000 000 сейчас,на удорожание остатка отделки дома.Но вы еще хотите с меня 13 000 000 при удорожании метра на 300 000,но я же не миллиардер ,как Вы...Умейте достойно проигрывать-уж так мы проскочили,повезло,не надо с нас драть 3 шкуры(с этим же обращаюсь и к банку),-поезд ушел...Дальше уже будете жить по-новому...Сосчитайте честно цену метра,наконец-то,мы ее проверим во всех инстанциях ,удешевим на цену теплосчетчиков некачественных ваших(потом каждый поставит себе японские,хорошие)-рассчитаемся с Вами и расстанемся мирно,не доводите до греха...так уж вышло...А дальше умнее рассчитывайте Ваши финансовые риски(всех касается без исключения)...А то -шахер,махер-1.6 миллиарда в кармане,изменил смету и проект-еще 3 миллиарда подоил лохов,но есть же среди них и умные...Так как Вы не отвечаете на мои звонки-трещу здесь,во всеуслышанье...а кому сейчас легко!!!
опять нас развели на собрании,как лохов,дом готов на 99%-полный рассчет произведен по 2 605 000 за метр,не хватает только теплосчетчиков по цене 150 000 за штуку,при этом требуют доплатить до 2 914 000 за метр квадратный(мне за однушку еще 12 000 000)-аппетиты председателя и генподрядчика вместе с уксом райисполкома растут,и это еще не предел,при этом председатель облисполкома на горячей линии ответил,что метр дорожать не будет и дом введен январем,а нам твердят,что дом не сдан-и теперь уже неизвестно когда будет сдан на этой земле и писать уже некуда-всем все написано,разве что на луну еще...
Во всех бедах прежде винавата засланная председатель кооператива,но поскольку переизбирать некогда-на собрании надо переизбрать новую ревизионную комиссию,которая будет контролировать каждый документ,подписываемый председателем,и не будьте лохами-ничего не подписывайте и ни за что не голосуйте ЗА,чтобы чинуши не предлагали,этим вы проголосуете против себя.Мы на каждом собрании оставляем свои подписи,якобы для жалоб,а их прилагают к удорожанию метра.Так на последнем собрании мы расписывались дважды-т.е.за 2 подорожания сразу,а собрания,за уведомление которого на 3-е января не было,а подписи остались...ДУМАЙТЕ ГОЛОВОЙ,если конечно вы свои деньги честно зарабатываете и вам жалко с ними расстаться...
да,достроила наш дом,хоть и годом позже,но вселятся в него видимо другие люди,так как выставил такие цены,что доплатить по 25-50 млн.не все смогут.Интересно,а кто ему дал право пользоваться бюджетными деньгами лишний год?Вот и наступил капитализм и у нас...хаос...бесконтрольность...беззаконие в отдельно взятом кооперативе-и никому нет дела...и помощи ждать неоткуда...
ослябя-козлов совместно с укс райисполкома придумали очередную дойку для нас,чтобы мы оплатили за отопление еще не сданного дома-так надо было им сдавать дом до начала отпительного сезона,и тогда бы мы его ,отпопление,сами бы и оплатили, а то хотят нашими руками еще все махинации делать,обманами заставляют голосовать безграмотных членов кооператива за ихнее обогащение...
поскольку мне заблокировали вход на сайт нашего кооператива-вынуждена трещать здесь-и где же наши юристы кооператива,допускающие такое-если бы я была юристом,то четко бы знала ,как заставить сдать наш дом в срок-похоже у них есть по второй квартире и им спешить некуда,в отличие от нас,жувущих 8 год в общаге с детьми...
у нас нельготники ругают льготников за квартиры,но в чем мы медики виноваты,что нашей зар.платы хватает только на еду,пусть мне хорошо платят и я с удовольствием куплю себе с дочкой 1-комн.за свои деньги,и меня никто не будет обвинять в иждивенчесве.Лучше бы эти завистники направили свои силы на борьбу со строительной мафией-тогда бы квартиры подешевели для всех,и льготников и не льготников...
уже даже у спящих кооператива нервные срывы начинаются-уже и мы все оплатили и банк,а людей на объекте кот наплакал и сдавать дом не собирается.А я глупая думала ,что живу в правовом государстве,а оказалась никому нет дела ни до чего...
я не понимаю,как могли разрешить коммерции Ослябя строить дом для бюджетников,а он теперь не знает как еще вытащить деньги с медиков,да и дом сдаться должен был еще год назад,а пока он еще поднял цену метра на 200 000,не смотря на указ президента о запрете повышения метра квадратного...по-моему его оставновят только наручники...
Нужно создавать долговые тюрьмы для таких застройщиков. И прописать соответствующие статьи в законодательство. С возможностью посадить если не директора организации-исполнителя работ, то хотя бы его поручителей, пока работа указанная в договоре не будет выполнена. Если застройщик при заключении договора не просчитал ситуацию наперед и не застраховал риски - это должна быть его проблема.
Компания «Ослябя» - еще та компания. При строительстве дома в Лесном загородили проезд к целому микрорайону. При этом телефоны, указанные в паспорте объекта - один молчал, а второй был указан с опечаткой.