Недвижимость / Коммерческая

Сроки заполнения новых торговых центров в Минске будут увеличиваться — эксперты

В первом полугодии 2016 года рынок торговой недвижимости Минска пополнился двумя торговыми центрами — «Глобус Парк» и «Уручье». До конца года ожидается ввод в эксплуатацию таких знаковых для города ТЦ, как «Green City», «Dana Mall» и «Galleria Minsk». Благодаря этим объектам рынок прирастет на 120 тыс. кв.м торговых площадей. Найдутся ли желающие освоить эти необъятные просторы?

— С учетом того, что даже знаковые для города торговые центры столкнулись со сложностью подбора арендаторов на пустующие площади, прирост до конца года столь существенного объема площадей может отразиться на сроках заполнения новых объектов и роста ротации в уже существующих ТЦ, — считают в группе компаний «Твоя столица». — Арендные ставки за первое полугодие 2016 года стабилизировались. Все чаще стала использоваться привязка к товарообороту вместо фиксированной ставки. Данная форма особенно привлекательна для операторов, открывающихся в новых объектах, где сложно оценить перспективный объем трафика и торгового оборота.

По мнению экспертов, важным аспектом на рынке аренды стало то, что и арендодатели и арендаторы вступили в зону индивидуальных переговоров и рынок перешел в «ручное» управление. Скидки, коммерческие условия, переезды и оптимизация площадей — все рассматривается в индивидуальном порядке.

Тенденции 2016 года, по мнению группы компаний, следующие.

  • Ориентация арендаторов в первую очередь на действующие или введенные в эксплуатацию торговые центры.
  • Повышение требований арендаторов к маркетинговым мероприятиям, проводимых с целью увеличения покупательских потоков в торговый центр.
  • Увеличение доли развлекательной функции в составе торгового центра.
  • Развитие объектов фастфуда, выход на рынок международных операторов.
  • Увеличение сроков заполнения новых ТЦ и рост уровня ротации в существующих ТЦ.
  • Распространение механизма формирования арендных ставок исходя из величины торгового оборота арендатора.

Добавить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

Курсы валют

  • Доллар США1.8598
  • Евро2.0868
  • Российский рубль3.2799
  • Польский злотый4.9947
  • Украинская гривна7.046
  • Китайский юань2.7112
  • Канадский доллар1.3821