Недвижимость / Проекты и новостройки

В Минске в 2016 году выросло количество сделок по жилью в новостройках

В Минске в 2016 году выросло число сделок купли-продажи жилья в новостройках, сообщается в понедельник в отчете агентства недвижимости «Твоя столица». 

«Количество совершенных сделок купли-продажи жилья на первичном рынке в 2016 году, по сравнению с показателем 2015 г., увеличилось на 15%», - говорится в отчете.

По мнению экспертов, причиной роста стала высокая покупательская активность, наблюдавшаяся во втором полугодии прошедшего года. Хотя начало 2016 г. по части совершения сделок было совсем не результативным - на фоне стабильного количества обращений число сделок снижалось. Прямое влияние на количество совершаемых сделок оказывал курс доллара, который до середины февраля динамично увеличивался. Но уже в марте вместе с начавшимся снижением курса доллара ситуация начала меняться. До июля включительно можно было наблюдать рост активности покупателей. В последующие месяцы и вплоть до конца года спрос стабилизировался на высоком уровне.

Как отметили в АН «Твоя столица», наибольшим спросом в 2016 г. у покупателей пользовались новостройки классов «Эконом» и «Стандарт». Средняя цена предложения кв. м. на рынке новостроек за первое полугодие 2016 года снизилась на 11%. Но уже с середины лета наступил период стабилизации, который продолжался до конца года, с незначительными колебаниями средней цены в пределах 1%.

Существеннее всего – на $155 – за минувший год подешевело жилье класса «Престиж»: с $1775 до $1620 за квадратный метр. Цена квадратного метра в новостройках класса «Эконом» снизилась за год с $1110 до $970.  

На начало января купить в Минске двухкомнатную квартиру класса «Эконом» можно было по цене $930 за квадратный метр. Такая же квартира класса «Престиж» обойдется в $1525 за квадрат.

По мнению экспертов, в 2017 г. спрос на новое жилье не уменьшится. Наиболее популярно будет жилье классов «Эконом» и «Стандарт», продающееся практически готовым. В то же время сохранится недоверие к проектам, предлагающим вступление в долевое строительство на этапе котлована. Количество появляющихся новых проектов в течение 2017 г. будет минимальным, поскольку абсолютное большинство проведенных в 2016 г. аукционов было для застройщиков неинтересным из-за больших обременений. Существенных подвижек в ценообразовании не ожидается, снижение цен возможно лишь по отдельным проектам.

Добавить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

Курсы валют

  • Доллар США1.9339
  • Евро2.2699
  • 100 Российских рублей3.2696
  • 10 Польских злотых5.3112
  • 100 Украинских гривен7.5869
  • 10 Китайских юаней2.8982
  • Канадский доллар1.5352